名典商旅酒店加盟办法

【加盟的基本条件】

●认同名典品牌的价值和经营模式

●拥有充足的运作资金

●接受名典总部作为选址、筹备、装修工程的主导方

●聘请名典总部进行全面经营管理

●全面履行合同，配合名典总部材料统一供应，按期缴纳费用

【加盟方式】

●特许托管加盟：加盟商自筹全部开店费用， 委托名典总部直接主导经营管理，名典总部提供装修设计、人员培训、人员支援之责任并协助加盟店开业筹备，加盟店必须接受名典总部的定期督导

【选址要求】

●位于城市或县镇的商务区、商业区、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区，或邻近火车站、汽车站、高速客运中心、大型停车场等区域

●在选址点的300米方圆内有能通达商业中心、机场、车站的公交站线，邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性；进出口便利宽敞，快速路无隔离带，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性

【物业要求】

●建筑物为长方体，建筑面积在4000--15000㎡的范围内，或可以造的容积率在此范围内，最好可以加层，宽度或进深以14--18米左右为最佳

●建筑物结构为框架结构，外观整齐，允许进行改造

●周边有一定回旋余地，可以合理分布对客区域与员工区域

●周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为5.5--6m宽，要考虑通向停车场的流程，有回车路线，停车位在20个左右

●基础设施情况：用水额度不低于1000吨/月，室外3寸水管及水表、楼层1.5寸水管须安装到位，电容量不低于500千瓦（视房间数而定），高压端变压器安装到位，低压端主电缆接入到配电柜，主电表安装到位

●消防设施按原设计完成工程（包含消防水池），并通过验收

●至少须提供专用电梯一部

●有煤气管道接入或可以接入，排污已纳入市政排污管网，建设有达标的化粪池

●房屋使用性质最好是商业服务业或厂房使用性质可以改变为该用途

●该房产产权清晰，不是银行抵押物业

●出租期限为15--20年。

●如为自有空地来建造物业，需三通一平，市政配套到位，到红线，占地面积1500―3500㎡左右

【证件要求】

●建筑物房产证及土地使用证

●建筑物建设项目有关许可文件和证书

●房屋租赁许可证（按当地政府要求办理）、涉及租赁房屋的其他必须的有关政府部门的许可批准的文件

●债权人允许出租的文件或甲方声明物业无抵押情况的文件

●土建、消防、电梯验收证书

【加盟流程】

●洽谈意向

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●交纳意向金

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●现场评估考察不符合开店条件扣除差旅费意向金返还

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●符合开店条件

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●加盟商租赁物业，签订租赁合同

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●交纳品牌费用

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●持租赁合同原件在总部签订加盟合约

【加盟管理费用标准】

●特许授权金：按房间数收取，每间房收￥2000元，最低￥120000元，最高￥300000元

●特许授权年限：8年

●装修设计费：负责制作全套有资质施工蓝图，包括平面图，立面图，施工图，水电图，外观、大堂、走道、客房、套房等多张效果图；费用按建筑面积计 算，10000平方米以内，收取￥100000元，10000平方米以上另议

●特许经营保证金：￥50000元，授权期满有息退还（按退还当日中国人民银行公布的活期利率计算）

●品牌维护费：营业后每月定额向名典总部支付￥5000元

●酒店前台管理系统：首次安装费￥20000元（仅含软件），每年维护费￥2000元

【收益模拟举例】

●以位于一级城市的名典酒店为例，酒店建筑面积4000㎡，100间客房，年均租金240万元，年平均出租率80％，平均房价260元，模拟收益（仅供参考）：

●年均销售收入：100间客房*80%*260元*365天=759.2万元

●年均经营毛利润率（假设）：60%

●年均经营毛利润：759.2万元*60%=455.52万元

●房产租赁费：240万元

●特许经营主要费用(品牌维护费)：5000元*12月=6万元

●年均现金流：455.52万元-240万元-6万元≈210万元

●总投资(开办及装修费用+开业费用+特许授权费)：750万元+30万元+20万元=800万元

●投资回收期：800万元/210万元≈3.8年

于先生手机：13826956195办公电话：0755-27505678-8820（周一至周五）